Služby
Osobní konzultace
Prvním krokem naší spolupráce je osobní konzultace, při níž se nezávazně setkáme a probereme vaše potřeby a priority při prodeji či pronájmu vaší nemovitosti. Základem úspěšné spolupráce a vaší spokojenosti je vzájemná důvěra, proto vám vždy vše vysvětlím a zodpovím všechny vaše dotazy důkladně a empaticky.
Během osobní konzultace probereme další postup tak, aby vás nic nepřekvapilo. Společně vždy najdeme řešení, které vám bude vyhovovat.
Odhad tržní ceny nemovitosti
Nevíte, na kolik stanovit prodejní cenu vaší nemovitosti? Díky svým dlouholetým zkušenostem s prodejem realit a znalosti aktuální situace na trhu vám pomohu stanovit cenu, za kterou je reálné vaši nemovitost opravdu prodat. A to rychle a přitom výhodně.
Prezentace nemovitosti
Správná prezentace vaší nemovitosti je pro prodej zásadní. Proto nabízím tyto profesionální služby:
- Kvalitní fotografie/video nemovitosti z dronu – fotografie nemovitosti z ptačího pohledu umožní zákazníkům udělat si komplexní představu o celém prodávaném objektu.
- Videoprohlídky – nabízí možnost prohlédnout si exteriér či interiér nemovitosti. Jedná se o nezbytnou součást prezentace nemovitosti, díky níž se zvýší pravděpodobnost jejího rychlého prodeje.
- 3D vizualizace – pomáhá kupcům objevit potenciál nemovitosti. Lze ji využít zejména při prodeji nemovitostí ve výstavbě, před rekonstrukcí či tam, kde současný interiér prodeji příliš nepomáhá.
- Home staging – profesionální služba, díky níž bude vaše nemovitost vizuálně atraktivnější a její šance na rychlý a výhodný prodej se zvýší.
- 3D virtuální prohlídka – online zážitek, kdy může každý zákazník jednoduše navštívit vybranou nemovitost z pohodlí domova. Při této prostorové prohlídce interiéru a exteriéru se budete cítit tak, jakoby jste byli na prohlídce osobně.
- 2D a 3D půdorysy nemovitosti – tyto půdorysy umožní potenciálním kupcům orientaci v nemovitosti a zvýší její atraktivnost. 2D půdorys nabídne celkový pohled na rozložení a rozměry nemovitosti, zatímco 3D půdorys poskytne trojrozměrný pohled, který usnadní a zpřehlední prostor nemovitosti.
Propagace nemovitosti
- Inzertní portály – inzerát vaší nemovitosti zveřejním na zhruba 40 inzertních portálech, včetně těch s největší návštěvností jako je Sreality.cz, Reality.idnes.cz, Realitymix.cz, Eurobydleni.cz a další.
- Topování inzerátu – postarám se o pravidelné topování vašeho inzerátu, který udrží vaši nemovitost na předních místech inzertních portálů.
- Prezentace na sociálních sítích – zajistím propagaci vaší nemovitosti na nejznámějších sociálních sítích, čímž se zvýší pravděpodobnost jejího rychlého a výhodného prodeje.
- Inzerce v místním tisku – samozřejmostí je i inzerce vaší nemovitosti v místním tisku.
- Lokální propagace – zařídím propagaci v podobě letáků a reklamních cedulí v blízkém okolí nemovitosti.
Každou nemovitost propaguji efektivně a atraktivně. Vždy volím individuální přístup, který bude vaší nemovitosti dokonale sedět. Správně vedená on-line prezentace pomůže vaši nemovitost prodat rychle a výhodně, omezí neúspěšné pokusy i prohlídky na minimum a šetří tak drahocenný čas nás všech!
Právní a finanční služby
Záverečným a klíčovým prvkem každého prodeje nemovitosti je precizní právní a finanční administrativa. Spolupracuji proto s odborníky v oblasti práva, financí, s bankou kupujícího a potřebnými úřady. Díky nim bude prodej nemovitosti dokonale připraven a dokončen po právní i finanční stránce.
Posouzení technického stavu nemovitosti a zajištění průkazu energetické náročnosti (PENB)
Víte, že při prodeji či pronájmu nemovitosti jste ze zákona povinni nechat si zhotovit energetický štítek (Průkaz energetické náročnosti budovy PENB)? A to dokonce už v době, kdy nemovitost inzerujete. Proto neriskujte pokutu a nechte to na mně! Ušetřím vám čas i starosti a energetický štítek PENB pro váš dům či byt vyřídím za vás.
Technická inspekce nemovitosti
Kromě posouzení energetické náročnosti vaší nemovitosti vám také pomohu se zjištěním jejího skutečného stavebně-technického stavu, který je pro její prodej zásadní. Zprostředkuji pro vás technickou inspekci, díky níž mohou být odhaleny případné vady, na které je třeba upozornit budoucí zájemce.
Vy i kupující tak získáte jistotu, že nemovitost nemá žádné skryté vady a později tak nevypadnou ze skříní žádní neočekávaní “kostlivci”. Technická inspekce tak zvýší vaši důvěryhodnost a povede k rychlejšímu prodeji vaší nemovitosti.
